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濟南商埠區改造更新項目一期濟南賓館地塊工程總承包（EPC)

2023-02-17


近日，LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司與中建八局第一建設有限公司組成聯合體，成功中標濟南商埠區改造更新項目一期濟南賓館地塊工程總承包（EPC）項目，該項目由華東院原創設計。作為老商埠協調發展區城市更新進程的首開項目，濟南賓館地塊將以中央商埠區引領濟南市「中優」戰略、重現百年商埠魅力為目標，承載商埠區文化活動和商業消費功能，將改造成為商埠文化展示及配套服務核心區。


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一座老商埠，半部濟南史

百年商埠區是濟南重要的歷史、文化財富，見證了濟南輝煌的商業文明史。濟南商埠區自1905年開埠至今，經歷了從城市郊區發展成城市核心區，又隨着濟南市現代化進程，城市中心東移，逐漸失去了曾經繁華的過程。2019年，山東省政府批覆《濟南市歷史名城保護規劃》，將強化對商埠區的歷史文化保護，助力濟南打造具有國際知名度的國家歷史文化名城。

濟南商埠區改造更新項目一期濟南賓館地塊位於濟南商埠區三類風貌控制區內。北面緊鄰濟南商埠區核心保護區，周邊文化遺產資源豐富，片區地塊呈L型，總用地面積2.71公頃，規劃地上建築面積54268 平方米。

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喚醒時代記憶，傳承百年歷史

設計過程秉承以用促保，引入先鋒商業、文化中心、文創展示、時尚秀場、潮流發佈等業態，讓歷史文化遺產在有效利用中成為城市和鄉村的特色標識和公眾的時代記憶，實現現代都市生活與歷史文化融合共生。基地內原有建築18棟，其中最大的建築群體是當年作為舉行眾多政治接待活動的濟南賓館，經規劃部門研判，地塊內最終將保留一棟主體客房樓（始建於1977年），和一組三排民居建築。作為片區整體升級的錨點，基於保留兩組不同時代的建築組團，為確保新舊建築和諧共存，設計過程對兩組建築的性能反覆推敲，結合老濟南賓館的紅色背景，周邊社區等情況，力求以歷史街區為驅動力，將其改造定位為富有歷史價值的複合型社區板塊。以文化沉澱為內容驅動，由歷史文化引領街區賦能，以特定人群為導向，打造新舊交融城市商業文化，同時貼近生活，保留街區煙火氣。濟南賓館地塊新增的建築元素，不會僅僅復刻現有的歷史形式，而是將以連續性、實驗性和創新性的策略，與它們和諧相處，進一步提升歷史遺留片區居民的生活品質，探尋城市更新復興之路。


華東院山東事業部將以服務泉城建設為己任，以優秀的技術實力和出色的解決方案，重塑片區城市肌理，提升空間、產業和文化生態，助力打造歷史文化與現代氣息相融合的泉城商業金區。






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