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近日，LD乐动集團華東建築設計研究院有限公司原創中標山東供銷智能倉配和應急保障基地一期項目（濟南基地）設計總承包。

本項目是山東省2023年省級重大項目，是山東省供銷社服務省會、輻射全省的樞紐型集散與儲備基地，也是全國供銷系統首個頗具規模的冷鏈聚集區及批零結合交易集散地。

項目概況

山東供銷智能倉配和應急保障基地一期項目（濟南基地）位於濟南市章丘區，毗鄰章丘交通樞紐站和山東大學龍山校區，用地面積87283平方米，總建築面積約14.8萬平方米。其中地上建築面積11.4萬平方米，容積率1.31，包括展銷中心、商務辦公區、交易中心、分揀中心、中央廚房區、中央冷庫等多種功能業態；地下建築面積3.4萬平方米，包含板車交易、配套停車與設備區。

總體定位

項目作為國家供銷系統新時代服務型、新特色供銷系統改革的重要舉措，為城鄉融合發展提供連接平台，以「平時經營、戰時保供」為建設目標。

項目依託章丘高效便捷的交通優勢，將建設成為以蔬果、糧油為主，肉類、水產、凍品為輔的一、二級批發市場，同時兼顧市民零售採購需求和精品展銷功能。

項目功能板塊除批發零售交易功能外，提供淨菜以及預製菜加工製作服務，實現城際一站式配送，為供銷社以及各地名優特產品展示銷售提供場所，提供全溫區智能倉儲服務，提供辦公、電商、結算、餐飲以及公寓等相關配套商業服務。

總體佈局

作為批零結合的貿易市場，具有「大體量、大人流、大車流」的特徵，總體佈局與交通組織對於後期運營起到決定性作用。項目設計以簡潔高效為指導原則，形成自北向南依次為展示區、交易區和倉儲加工區的軸線佈局，合理安排前區廣場、卸貨空間、地面與地下停車等重要場地空間，實現客貨分離、流線最優的運行效果。

採用「雙首層」交通組織模式，利用場地西南高、東北低、高差近6米的特點，在地面首層和二層均設置連接城市道路的出入口，提高場地內各層交易單元的交通可達性，從而提高貨運進出效率，形成更高效便捷的交易體系。

造型設計

功能性為主導，整體性為原則。以「鯤鵬展翅」為概念，在其北側沿城市次幹道富康路主要的城市展示面上，營造端正大氣、喜迎八方來客的整體形象。中軸對稱的立面以層層掩映的三角形式為母題，營造出如鯤鵬羽毛般重疊的立面形象。三角形式也反映在第五立面之上，通過光伏板的設置與立面交相輝映。

交易中心立面以虛實結合的牆面為主，突出功能性與經濟性，通過鋁板一體板的拼貼以及色彩的搭配形成韻律感，屋面設置三角形側面高窗，解決大空間的自然採光與通風問題。倉儲冷庫區及中央廚房則以大片實體牆的立面為主，滿足功能性需求，通過橫向線條的圖形化語言，勾勒出新時代物流園區的科技感。

功能設計

項目融合了交易相關的多種功能形式，自北向南依次為展示區、交易區和倉儲加工區佈局，包括展銷中心、商務辦公區、交易中心、分揀中心、中央廚房區和中央冷庫等內容，為商戶與居民提供最佳的批發零售服務和消費體驗。

北側展示區由展銷中心和智慧綜合樓組成。展銷中心設置於福康路南側沿街展開，建築面積約1.7萬平方米，地上三層，為批發零售一體化的集中性商業空間，展示和銷售農產品和各地名優特產。智慧綜合樓面積約1.5萬平方米，位於場地西北角，建築高度70米，佈置農產品商務辦公中心、網商金融服務區、商務辦公及配套的公寓、餐飲等功能，為農產品企業提供辦公、商務洽談等業務場所。展示區以農產品旗下的電子商務企業進駐為帶動，打造線上交易+線下展示，形成網商聚集區，使項目成為區域農產品信息集散中心、資金流通中心、價格指導中心。

交易區的主體建築交易中心位於園區中部，建築面積約4.4萬平方米，地上兩層按雙首層交通設計，均有車道環路服務各交易單元。總共設置8個交易區，分別為水果區、蔬菜區、肉類區（含豬牛羊以及禽類）、凍品水產區、熟食區、干調日雜區。其中，水果、蔬菜品類，總占約2萬平方；熟食與干調日雜、肉類、凍品水產各佔5千平方，剩餘5千平方做機動通用設置。交易廳通常採用「店庫結合」的空間佈局模式，供貨通道與採購通道分開設置，前後均便於車輛進出，以適應大宗物流的快速交易轉運。交易區地下室設置滿足700輛客貨車停放的車庫，大小車輛分隔組織並留有卸貨平台，兼具車上轉運功能。

南部倉儲加工區包括分揀中心、中央廚房和中央冷庫。分揀中心及中央廚房位於園區南側，面積約1萬平方米，主要提供淨菜以及預製菜加工製作服務。中央冷庫位於園區南側，面積約2萬平方米，提供全溫區智能倉儲服務。

全專業體系

由於項目功能複雜度較高，華東院作為設計總包中標單位，涵蓋土建、機電、工藝等多達10多項分包業務。其中包含了冷庫工藝、中央廚房工藝、人防、基坑圍護、交通顧問、綠建設計、海綿城市、幕牆設計、泛光照明、景觀設計等多專業領域。 

項目將採用先進的物流技術和設備，包括智能化倉儲系統、冷鏈物流管理系統、智能化配送系統等，以提高冷鏈物流效率和服務質量。同時，項目還將建立一套完善的供應鏈管理體系，包括供應鏈信息化平台、供應鏈協同管理系統等，以提高供應鏈的效率和協同能力。項目還將採用一系列環保措施，包括節能降耗措施、環境監測和治理措施等，以減少對環境的影響，並確保項目的可持續發展。

項目落成後，將為實現區域經濟發展和加強區際分工協作做出顯著的貢獻，為當地的農產品和名優特產品提供更好的展示和銷售渠道，同時也為物流倉儲、商業等方面提供便利和支持。

華東院事業四部將牽頭承擔設計總包的各項工作，全力支持項目建設，為供銷系統改革轉型打造項目樣板，促進當地經濟的發展和繁榮。